1。 每月还款额（等额本息还款法）- 贷款买房若是采用等额本息还款体例，还款总月数为 ，每月还款额为 。- - 例如，贷款金额是500万港元，年利率是2。5%，贷款刻日为20年（ 个月）。- 起首计较月利率 。- 把 、 、 代入公式：- - 计较后可得每月还款额 的值。
2。 每月还款额（等额本金还款法）- 等额本金还款法下，每月本金固定，利钱逐步削减，每月还款额也逐步削减。- 设贷款本金为 ，贷款刻日为 个月，月利率为 ，第 个月的还款额为 。- 每月本金 - 第 个月的利钱 - 第 个月的还款额 - 例如，贷款金额300万港元，年利率3%，贷款刻日15年（ 个月）。- 月利率 - 第一个月还款额：- 每月本金 港元。- 第一个月利钱 港元。- 第一个月还款额 港元。
4。 利钱计较（等额本金还款法）- 总利钱 - 仍是以适才等额本金的例子（贷款300万港元，年利率3%，贷款刻日15年），能够按照这个公式计较总利钱。不外这个计较相对复杂，需要逐一月计较利钱然后相加。简单的算法是先算出每个月的还款额，然后把每个月的还款额相加，再减去本金获得总利钱。
3。 利钱计较（等额本息还款法） - 总利钱 - 这里 是每月还款额， 是还款总月数， 是贷款本金。- 以适才等额本息的例子（贷款500万港元，年利率2。5%，贷款刻日20年）计较出每月还款额 后，就能够用这个公式算出总利钱。
